Domanda e offerta: tagli grandi in vetta alle richieste

Il mattone ritorna ad interessare gli italiani che, negli ultimi anni, avevano rimandato il sogno della

casa di proprietà in attesa dell’evoluzione del mercato.

I primi mesi dell’anno hanno visto un deciso ritorno all’acquisto come testimonia anche

l’aumento delle compravendite determinato da fattori quali i bassi tassi di interesse sui mutui, i

prezzi delle abitazioni ormai a livelli minimi ed una rinnovata fiducia.

Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha visto i prezzi scendere progressivamente e questo ha

comportato anche un cambiamento a livello di tipologie immobiliari richieste. Infatti sono

diminuite nel tempo le percentuali di richieste sui tagli più piccoli, quali monolocali e bilocali. Al

contrario, si segnala un aumento per le tipologie più ampie, dal trilocale in poi, ora più accessibili

sia alle giovani coppie e sia agli investitori.

L’analisi della domanda evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il

trilocale, che raccoglie il 40,6% delle preferenze, a seguire il quattro locali con il 23,9%, il bilocale

con il 22,9%. Si registra, rispetto a sei mesi fa, un aumento della concentrazione delle richieste sui

trilocali. A Napoli sono i bilocali a concentrare la maggioranza delle richieste mentre a Milano per

la prima volta la percentuale di domanda dei trilocali supera, di poco, quella dei bilocali.

DOMANDA Monolocali Bilocali Trilocali 4 locali 5 locali

Bari 2,6% 25,2% 44,0% 17,0% 11,2%

Bologna 2,2% 16,0% 50,7% 22,5% 8,6%

Firenze 3,5% 16,2% 29,1% 34,2% 17,0%

Genova 0,9% 6,6% 30,0% 46,7% 15,8%

Milano 6,0% 40,1% 43,4% 9,4% 1,1%

Napoli 9,3% 37,4% 36,7% 12,7% 3,9%

Palermo 1,3% 15,8% 45,4% 28,6% 8,9%

Roma 6,4% 32,7% 42,9% 14,7% 3,3%

Torino 2,8% 26,0% 39,3% 23,6% 8,3%

Verona 1,2% 13,1% 44,1% 30,0% 11,6%