LOCAZIONI TURISTICHE MARE – ESTATE 2015

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato l’andamento delle locazioni nelle località di mare

rilevando che spesso i proprietari di un immobile situato in zone di villeggiatura lo affittano per brevi

periodi, riservandosi la possibilità di utilizzarlo quando rimane sfitto, recuperando così parte delle spese

legate alla proprietà. La tendenza dell’offerta incontra la domanda, infatti, chi cerca casa in affitto nei

periodi estivi è interessata ad occuparla per brevi periodi, una o al massimo due settimane. Quando è

possibile si scelgono i mesi in cui i canoni sono più bassi, come giugno e luglio.

LIGURIA

Lavagna il mercato delle locazioni registra diminuzione delle richieste per affitti stagionali: si opta per la

settimana o per quindici giorni.

A Cavi di Lavagna sul mercato delle locazioni estive si nota un calo della domanda: la concorrenza di altre

località turistiche più servite si fa sentire. La cittadina si presta maggiormente ad un turismo più tranquillo,

per famiglie con bambini o persone anziane.  Per un bilocale di 4 posti letto di spendono 1000 € a giugno,

1300 € a luglio e 1500 € ad agosto.

Buona la domanda di immobili in affitto a San Lorenzo al Mare sia da parte di italiani nel periodo di giugno,

luglio ed agosto, sia da parte di stranieri (scandinavi, inglesi e tedeschi) nel periodo di aprile, maggio,

settembre e ottobre.

A Chiavari la richiesta varia da  una settimana o due settimane al massimo. Per un bilocale di 4 posti letto si

spendono 1000 € a giugno, 1500 € al mese a luglio e 2000-2500 € al mese ad agosto.

Durante il periodo estivo a Varazze si registrano i seguenti canoni di locazione: a giugno e settembre  1000

€ al mese, a luglio 1800 € , ad agosto 1900 €.

A Santo Stefano al mare per un bilocale si spendono mediamente da 100 a 120 mila €. Sul mercato delle

locazioni, nel periodo estivo, per un bilocale di quattro posti letto si registrano canoni medi di 1200 € al

mese a giugno, 1400 € al mese a luglio, 1600 € al mese ad agosto e 1200 € al mese  a settembre.

A Sanremo si ricercano case in affitto per il mese di agosto, soprattutto da parte di piemontesi. Per un

bilocale ad agosto la spesa da mettere in conto è di 1300 € al mese, a luglio 1000 € al mese, a giugno e

settembre 800 € al mese.

A Cesenatico c’è una buona domanda di locazioni turistiche per l’intero anno, specialmente nelle zone

entro i 300 metri dalla spiaggia, ma l’offerta non è altrettanto adeguata. A cercare questo tipo di soluzioni

sono soprattutto coloro che arrivano dall’Emilia, i quali mettono in conto circa 750 € al mese per un

trilocale nelle zone più vicine al mare (mentre nell’entroterra il canone scende a 600-650 €). Più bassa la

domanda di appartamenti per l’intera stagione estiva, quando la stessa tipologia costa tra 5000 e 6500 € tra

giugno e settembre.

Buona la richiesta di appartamenti in affitto a San Mauro Mare da persone provenienti da tutta Italia: un

bilocale di quattro posti letto costa 800 € a giugno, 1200 € a luglio e 2000 € ad agosto, mentre per l’intera

stagione estiva si spendono circa 4000 € (che salgono a 6000 € per un trilocale).

Anche a Bellaria si registra una buona domanda. Per un bilocale di quattro posti letto si spendono 1800 € al

mese a giugno, 2800 € al mese a luglio, 3000 € al mese ad agosto.

EMILIA ROMAGNA

TOSCANA

Sul mercato delle locazioni a Follonica si registrano richieste quindicinali. Per un bilocale di 4 posti letto si

spendono 800-1000 € al mese a giugno e settembre, 1500-1600 € al mese a luglio e 2000 € al mese ad

agosto.

Attivi gli affitti anche a Viareggio, soprattutto nel periodo estivo: il canone di un bilocale con 4 posti letto

nei mesi di luglio e agosto è compreso tra 1500 e 2000 € al mese.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

LAZIO

A Marina di Ardea si registra una buona richiesta di immobili in locazione nei mesi di luglio ed agosto

quando un bilocale di 4 posti letto costa 1000-1500 € al mese  e 2000 € al mese.

CAMPANIA

Domanda alimentata soprattutto da stranieri ad Amalfi. Sul mercato delle locazioni turistiche si registra un

aumento di coloro che cercano affitti settimanali. Per un bilocale di 4 posti letto si spendono 2.500 € a

luglio, 3.500€ ad agosto e 1.500 € a settembre e giugno.

A Marina di Vietri e Cetara la domanda di appartamenti in affitto è molto alta a luglio ed agosto. A luglio

per un bilocale di quattro posti letto si spendono mediamente 1500 € mentre ad agosto 2000 €. Su Cetara

bisogna mettere in conto 2500 € a luglio e 3000 € ad agosto.

A Castellabate la stagione turistica inizia ad aprile e termina a settembre, chi ricerca appartamenti in

locazione per il periodo di bassa stagione proviene in particolare dal Nord Europa (nei mesi estivi, invece,

dal napoletano e dalle altre province campane). Un bilocale di quattro posti letto costa 1500-1800 € a

giugno e settembre, a luglio 2000-2300 € e ad agosto 2700-2800 € (le tipologie con comodo accesso al

mare costano rispettivamente fino a 3000 e 3300 €). Aumenta la tendenza ad affittare l’abitazione per una

settimana o quindici giorni.

A Palinuro si registrano canoni settimanali di 500 € a luglio e 700 € ad agosto.

A Policastro si hanno canoni di 1000 € a luglio e 2000-2500 € ad agosto, ma il prezzo può salire a 3000 € per

le abitazioni posizionate sul lungomare. Le locazioni settimanali sono di 500 € a settimana a luglio, 800 € a

settimana ad agosto.

Positivo il mercato degli affitti a Milazzo, dove si registra una buona domanda di casa vacanza in affitto da

parte di persone residenti in altre regioni italiane, ma spesso originarie del luogo. Questo determina anche

la presenza di investitori che acquistano per mettere a reddito. Per un bilocale di 4 posti letto si spendono

mediamente 2000 € a luglio e 2400 € ad agosto.

SICILIA

SARDEGNA

Canoni settimanali di 300 € a luglio, 400 € ad agosto e 200 € a settembre per le casa vacanza di Alghero,

mentre a Budoni si spendono settimanalmente 300 € a giugno, 400 € a luglio e 500 ad agosto.

Chi sceglie come meta estiva Porto Rotondo ricerca per lo più affitti settimanali; per un bilocale di 4 posti

letto si chiedono 3000 € nel mese luglio, 4000 € ad agosto e 2000 € al mese a giugno e settembre.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa