ANALISI SOCIO-DEMOGRAFICA: ACQUIRENTI E VENDITORI
L’analisi delle compravendite realizzate dalle Agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che nel primo
semestre del 2015 più di tre acquisti su quattro hanno riguardato l’abitazione principale (76,8%), il 16,4%
la casa ad uso investimento ed il 6,8% la casa vacanza. Rispetto allo stesso semestre del 2014 si segnala un
leggero aumento della percentuale di acquisti di seconda casa (+1,4%).
Nel 64,2% dei casi ad acquistare l’abitazione sono persone con un’età compresa tra 18 e 44 anni, con
percentuali in diminuzione al crescere delle fasce di età.
Il grafico seguente illustra il motivo dell’acquisto per le diverse fasce di età. Si può notare come la
percentuale di chi acquista l’abitazione principale decresca con l’aumentare dell’età, per poi risalire
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
leggermente dai 65 anni in su; al contrario la percentuale di chi acquista per investimento aumenta al
crescere dell’età per poi diminuire dai 65 anni in poi, quest’ultima fascia di età infatti registra la percentuale
maggiore di acquisti di case vacanza (16,3%).
Nella prima parte del 2015 chi ha acquistato un’abitazione attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa nel
55,6% lo ha fatto avvalendosi dell’ausilio di un mutuo bancario, mentre il 44,4% delle compravendite è
stato effettuato in contanti. Nello stesso periodo del 2014 le percentuali registrate erano praticamente le
medesime (55,2% e 44,8%).
Analizzando le compravendite dal lato del venditore, nella prima parte del 2015 la maggior parte delle
persone ha venduto per migliorare la qualità abitativa (43,2%), seguiti da coloro che hanno venduto per
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
reperire liquidità (41,2%) ed infine da chi si è trasferito da un altro quartiere oppure da un’altra città
(15,6%). La stessa analisi condotta nel primo semestre del 2014 aveva dato risultati differenti, infatti la
vendita per migliorare la qualità abitativa copriva il 49,5% del totale, mentre era più bassa la percentuale di
chi aveva venduto per reperire liquidità (33,1%).
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
