FLUSSI MIGRATORI NELLE GRANDI CITTA’

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate attraverso le agenzie affiliate nelle

grandi città italiane nel secondo semestre del 2015 per comprendere meglio quali siano stati gli spostamenti sul

territorio da parte degli acquirenti. Per ogni grande città infatti si è calcolata la percentuale di acquirenti già

residenti in città, la percentuale di persone che hanno comprato in città arrivando dall’hinterland e la percentuale di

acquirenti in arrivo da altre province italiane.

L’analisi ha messo in evidenza che Firenze, Roma e Milano sono le città italiane con il maggior numero di acquisti

da parte di persone in arrivo da altri comuni d’Italia. In particolare a Firenze si registra il 66,4% di compravendite da

parte di residenti, il 24,3% di acquisti da parte di persone in arrivo dalle diverse province italiane e il 9,3% di persone

in arrivo dall’hinterland. Percentuali similari si segnalano a Roma dove il 72% degli acquisti è stato concluso da

residenti, il 23,8% da parte di persone residenti in altre province italiane ed il 4,2% delle compravendite ha

riguardato acquirenti in arrivo dall’hinterland della città. Situazione analoga a Milano, dove il 72,8% degli acquisti è

stato effettuato da residenti, il 24,7% da residenti in altre province ed il 2,5% da residenti nell’hinterland del

capoluogo lombardo. Da segnalare che anche un anno fa, nel II semestre del 2014, Firenze risultava essere la città

con il maggior numero di compravendite da parte di acquirenti in arrivo da altri comuni.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

Anche Bologna e Verona evidenziano un buon numero di acquisti da parte di persone non residenti nelle due città. A

Bologna il 75,5% degli acquirenti è residenti in città, il 20,3% è residente in altre province italiane e il 4,2% arriva

dall’hinterland. Per quanto riguarda Verona il 76,5% degli acquirenti è residente nel capoluogo veneto, il 14,9%

proviene da altre province e l’8,6% arriva dall’hinterland.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

Napoli e Genova sono le città che segnalano la percentuale più alta di acquisti da parte di persone già residenti e

cioè rispettivamente il 94% ed il 93% sul totale delle compravendite. A Napoli solo il 3,7% degli acquirenti arriva

dall’hinterland e solo il 2,3% arriva da altre province; a Genova queste percentuali si attestano rispettivamente sullo

0,7% e sul 6,3%. Anche un anno fa (II semestre del 2014) Napoli e Genova erano state le città con le percentuali più

alte di acquisti da parte di residenti.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

I grafici seguenti riportano i risultati dell’analisi sulle altre grandi città:

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa